Главный инженер

Описание

Управляющая компания ООО ТЦ "Арсенал ЛТД" приглашает на вакансию "Главный инженер" .

Организация технического обслуживания и ремонта:

Общедомового оборудования (системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции).

Лифтового хозяйства.

Строительных конструкций зданий (крыши, фасады, фундаменты).

Систем диспетчеризации, противопожарной автоматики и охранной сигнализации.

Планирование работ. Разработка и контроль выполнения:

Годовых и месячных планов по техническому обслуживанию и ремонтам.

Планово-предупредительных ремонтов (ППР).

Подготовки жилого фонда к сезонной эксплуатации (осенне-зимний и весенне-летний периоды).

Приемка работ. Контроль качества и приемка выполненных работ по ремонту и обслуживанию от подрядных организаций.

Техническая документация. Ведение и хранение технической документации на дома (паспорта, поэтажные планы, чертежи инженерных систем, исполнительные схемы).

Диспетчеризация и аварийное обслуживание:

Организация работы диспетчерской службы. Обеспечение круглосуточного приема заявок от жильцов.

Ликвидация аварий. Оперативная организация работ по ликвидации аварийных ситуаций в системах инженерно-коммунального обеспечения.

Взаимодействие с аварийными службами. Координация действий с городскими аварийными и ресурсоснабжающими организациями (теплосети, водоканал, электросети).

Управление персоналом и подрядчиками:

Руководство техническим персоналом. Руководство рабочими и специалистами (слесари-сантехники, электрики, лифтеры, диспетчеры и т.д.).

Составление графиков работы. Распределение задач и сменности среди подчиненных.

Обучение и инструктаж. Проведение инструктажей по технике безопасности и повышение квалификации персонала.

Подбор подрядчиков. Участие в выборе подрядных организаций для выполнения специализированных работ (лифты, энергоаудит, капитальный ремонт).

Контроль договоров. Контроль за исполнением договоров с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.

Энергосбережение и эксплуатационные расходы:

Контроль за потреблением ресурсов. Анализ объемов потребления коммунальных ресурсов (электроэнергия, тепло, вода) на общедомовые нужды.

Разработка мероприятий по энергосбережению. Внедрение мер и технологий, направленных на снижение энергопотребления и сокращение затрат.

Участие в формировании смет. Подготовка технического обоснования для смет на содержание и ремонт общего имущества МКД.

Контроль за запасами материалов. Обеспечение наличия необходимых материалов, оборудования и запасных частей для оперативного ремонта.

Взаимодействие с жильцами и контролирующими органами:

Рассмотрение жалоб. Работа с обращениями и жалобами жильцов по техническим вопросам.

Технические консультации. Консультирование собственников и арендаторов по вопросам эксплуатации внутриквартирного оборудования (в части, касающейся общедомовых систем).

Участие в комиссиях. Участие в комиссиях по передаче жилья в новостройках, по приемке работ после капитального ремонта.

Взаимодействие с ГЖИ. Подготовка и предоставление необходимой информации и отчетности в органы государственного жилищного надзора (ГЖИ).

Сотрудничество с МЧС. Взаимодействие с органами государственного пожарного надзора по вопросам соблюдения требований пожарной безопасности.

Безопасность:

Обеспечение охраны труда. Соблюдение норм и правил охраны труда для технического персонала.

Промышленная безопасность. Контроль за безопасной эксплуатацией оборудования.

Пожарная безопасность. Контроль за исправным состоянием систем противопожарной защиты.

Требования:

• образование высшее профильное;
• уверенный пользователь ПК;
• знание нормативно-технической документации (ГОСТ, СНиП);
• знание правил труда и техники безопасности;
• организованность, исполнительность и ответственность;

• работа в крупной стабильной компании;
• полный соц.пакет;
• оформление согласно ТК РФ (оплата листов нетрудоспособности, ежегодный оплачиваемый отпуск);
• стабильная зарплата (выплаты 2 раза в месяц);
• график работы 5-дневка, с 8.30 до 17.00, в пт. до 16.00;
• оплата мобильной связи.