Главный Инженер

Описание

• Обеспечением комплексной эксплуатации зданий и бесперебойного функционирования всех инженерных систем и оборудования:

инженерные системы электроустановка, отопление, ИТП, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование (чиллер-фанкойл-приточка), видеонаблюдение, СКУД, охранная сигнализация, АПС, диспетчеризация, СКС; охрана; клининг; оборудование сценическое для проведения культурных мероприятий;

• Взаимодействие с подрядными организациями (подготовка ТЗ, подготовка и экспертиза договоров, контроль работ, приемка);
• Контроль проводимых работ персоналом;
• Подготовка отчетности для заказчика;
• Ведение электронных журналов;
• Ведение журналов ОТ,ПБ, пож. систем и пр.
• Составление "реального" бюджета затрат на проведение технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования и строительных конструкций.
• Соответствием требований законодательства к эксплуатации зданий.
• Прохождение проверок надзорными органами. Наличие актуальных схем инженерных систем и сведений о выполненных ремонтах..
• Техническое обслуживание объектов ТОиР
• Разработка чек-листов ежедневного технического осмотра
• Проведение ежедневного технического осмотра
• Разработка регламентов технического обслуживания
• Планирование технического обслуживания
• Проведение технического обслуживания
• Разработка чек-листов проведения эксплуатационного контроля и диагностики оборудования, осмотра строительных конструкций
• Планирование эксплуатационного контроля инженерного оборудования
• Планирование эксплуатационного контроля строительных конструкций
• Проведение эксплуатационного контроля инженерного оборудования
• Проведение эксплуатационного контроля строительных конструкций
• Ремонт оборудования
• Планирование проведения ремонта
• Выполнение ремонта
• Ведение эксплуатационной документации
• Учёт объектов технического обслуживания и ремонта (ТОиР)
• Определение порядка разделение инженерных систем на объекты ТОиР
• Формирование перечня объектов ТОиР, его состава, ведения и порядка внесения изменений
• Учёт объектов ремонта строительных конструкций
• Формирование перечня объектов ремонта, его состава, ведения и порядка внесения изменений
• Определение перечня
• Разработка перечня необходимой эксплуатационной документации и внесения в него изменений
• Документооборот технического обслуживания
• Документооборот эксплуатационного контроля
• Документооборот ремонта оборудования
• Материальное снабжение
• Планирование закупки материалов для технического обслуживания
• Формирование перечня неснижаемого запаса материалов и запасных частей для оборудования и внесение в него изменений
• Планирование закупки инструмента
• Порядок закупки материалов, запасных частей и инструмента
• Управление персоналом
• Определение требований к квалификации нанимаемоего персонала
• Определение порядка прохождения персоналом испытательного срока
• Разработка программ обучения персонала, формирование тест-листов для аттестации и порядка внесения изменений в них
• Определение порядка повышения квалификации персонала

• Высшим техническим образованием (строительным, ПГС будет являться преимуществом);
• нормативные правовые акты, регламентирующие технологические особенности эксплуатации зданий и сооружений;
• основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;
• технологии проведения строительно-ремонтных работ;
• правила и требования составления документации на объекты недвижимости и строительства;
• Правила техники безопасности при проведении ремонтно-строительных работ;
• Правила внутреннего трудового распорядка;
• Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии, противопожарной и экологической безопасности.
• Глубоким понимание устройства и принципа работы всех инженерных систем;
• Развитыми управленческими, организационными навыками, с системным мышлением;
• Знанием компьютера на уровне продвинутого пользователя;
• Умением читать проектную документацию и быстро в ней ориентироваться;
• Аналогичным опытом работы;
• Опытом управления персоналом;

• Оформление по ТК РФ, соц. пакет;
• Полностью "белая" заработная плата;
• График работы 5/2: с 9.00 до 18.00;
• Рабочее место: г. Нижний Новгород, ул. Стрелка 21 ПАКГАУЗЫ
• Уровень дохода - 100 000 рублей на время испытательного срока, далее 130 000 рублей.